HORIZON - Villa T4 de 171m2 - Terrain 1000m2 - Piscine - Garage 13011

L'Immobilière du Golf vous propose : HORIZON.

Découvrez cette magnifique maison T4 d'environ 170m², agrémentée d'une vaste terrasse de 36m², d'une piscine et d'un grand garage de 35m², un véritable atout dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. La terrasse, la piscine et son agréable espace couvert créent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande buanderie avec douche complète ce niveau.

À l'étage, la partie nuit accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche double. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de bains.

À l'extérieur, la terrasse, les zones de détente et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un environnement calme, offrant une magnifique vue panoramique.

Rare sur le secteur, cette propriété allie beaux volumes, prestations modernes et confort de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

Idéal pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'une vue exceptionnelle.

Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3383€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13011 - T4 de 171 m² - Terrain 1000m² - Annexes - 13011 Marseille

• 1 Séjour/cuisine 68 m²
• 1 Chambre 23 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Dressing 13 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Buanderie 20 m²
• 1 Escalier 4 m²
• 1 Dégagement 9 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 7 m²
• 1 Balcon 35 m²
• 1 Garage 37 m²
• 1 Terrain

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Gare routière
• Médecin
• Route principale
• Supermarché

• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 3383 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2840€ ~ 3860€