LA DÉTENTE - Villa T5 de 144m² - Terrain 1133m² - Piscine - Poolhouse - Cave - Garage - 13011 LES CAMOINS

L'Immobilière du Golf vous propose : LA DÉTENTE, une villa T5 de 144m², implantée sur un terrain paysager et arboré de 1 133m², dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur du secteur recherché des Camoins Quatre-Saisons. Principalement de plain-pied, cette construction traditionnelle aux finitions soignées offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Un hall d’entrée dessert un vaste séjour/salon avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également deux chambres, un dressing-bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec salle de bains privative et wc séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager comprenant une piscine 9x5 m et un pool house, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cave, un garage ainsi qu’une aire de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Idéale pour des citadins en quête de nature, cette villa bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers, commerces, écoles, collège et lycée.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2794 €/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1740€ et 2400€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13011 - T5 de 144m² - Terrain 1133m² - Piscine - Poolhouse - Cave - 13011 MARSEILLE LES CAMOINS

• 1 Local technique 12,15 m²
• 1 Garage 18,42 m²
• 1 Cave 37,52 m²
• 1 Entrée 6 m²
• 1 Cuisine équipée 15 m²
• 1 Séjour 47 m²
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Placard 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de douche 7 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Bureau 5 m²ou dressing
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Toilettes 3 m²

• Autoroute
• Bus
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Golf
• Médecin
• Route principale
• Supermarché
• Tennis

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 2794 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2400€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr