PROJET TIMONE - Maison T6 de 189m2 - Terrain 550m2 - Dépendance - Sous-sol - Parking - 13010

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : PROJET TIMONE.

Située dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate de la Faculté de la Timone, cette maison T6 de 189m² est implantée sur un terrain piscinable et présente plusieurs possibilités d’évolution.

Elle comprend actuellement quatre chambres, des volumes à repenser, un sous-sol ainsi qu’une dépendance à aménager selon les besoins. À l’extérieur, un jardin, un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter les équipements.

Entièrement à rénover, elle s’adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale qu’aux investisseurs envisageant une opération de division en plusieurs logements.

La proximité des ecoles, des commerces et des commodités constitue un atout pour un projet locatif dans ce secteur.

Une belle opportunité pour donner une nouvelle destination à ce bien, selon vos ambitions.

Contact : Paul Pinsard – 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur : ADC13102025000000020
RCP : 113326555Z

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1494€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie : E / Classe climat : E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2440€ et 3370€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Marseille – Secteur Timone 13010 – T6 de 189 m² + Jardin + Sous-sol + Dépendance + Carport + Terrain piscinable – Fort potentiel familial ou investissement

• 1 Séjour 23 m²
• 1 Cuisine 17 m²
• 1 Dégagement 8 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Dégagement 1 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Dégagement 5 m²
• 1 Buanderie 10 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Sous-sol
• 1 Remise

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Abri de voiture
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 120.85 m²
• Taxe foncière 1505 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3370€