PANORAMA 10 - Appartement T4 83m2 + Loggia - 13010

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : PANORAMA 10.

Au cœur du quartier recherché de Saint-Loup, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m² offrant un cadre de vie aussi paisible que pratique.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son vaste séjour de plus de 26 m² ouvrant sur un agréable panorama. L'appartement dispose également de trois belles chambres, d'une cuisine prolongée par une loggia ainsi que d'espaces parfaitement pensés pour le confort du quotidien.

La résidence, calme et entretenue, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le stationnement y est libre et particulièrement facile. Un bien qui réunit espace, confort et qualité de vie dans un secteur très apprécié. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts qui ne se dévoilent pas au premier regard.


Contact Kevin HUGON : 06.59.69.50.62
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Copropriété : 266 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3920€ (326€/mois: Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Ascenseur, Piscine, Entretien des communs...)
- Taxe foncière : 1739€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13010 T4 de 83m2 - 13010 MARSEILLE SAINT-LOUP



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cellier 4 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Dressing 4 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Salon 27 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Loggia 5 m²
• 1 Parking

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Golf
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Palais des congrès
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Université

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Gardien
• Portail électrique
• Piscine en copropriété
• Terrain de jeux

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1739 € / an
• Charges de copropriété 3912 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 266
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1840€