PLEIN CIEL - Appartement T3 de 73m2 ( 62m2 Carrez) - Dernier Étage - Terrasse Loggia - 13010 Saint-Tronc

L’Immobilière du Golf vous propose : PLEIN CIEL, un magnifique appartement T3 de 73m² (62 m² loi Carrez), situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme très recherchée du 10ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Saint-Tronc. Rare sur le secteur, avec loggia et balcon, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvrant sur des espaces extérieurs propices à la détente. La vue dégagée sur les collines apporte une atmosphère paisible et agréable, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité, à l’abri de l’agitation urbaine. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, garantissant une véritable sensation de bien-être. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Son étage élevé lui confère une exposition optimale ainsi qu’un calme absolu. Stationnement libre au sein de la résidence. À découvrir sans tarder !

Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 3120€ (260€/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur)
- Taxe foncière : 1100€/an
- Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1320€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13010 Dernier Étage- T3 de 66m2 + Terrasse + Loggia + Stationnement - 13010 Marseille - Saint tronc

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Séjour 19 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Dégagement 1 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Balcon
• 1 Terrasse

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Local à vélo
• Gardien
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 61,46 m²
• Taxe foncière 1100 € / an
• Charges 3120 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920€ ~ 1320€