LE CONTEMPORAIN - Appartement T4 de 73m2 - Terrasses - Box double - 13011 SAINT-MENET

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE CONTEMPORAIN
un bel appartement traversant T4 de 73m², situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (accès autoroutiers, commerces, écoles, collège, lycée, etc.). Agréablement agencé et offrant de belles prestations, il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une suite parentale avec placards, salle d’eau à l’italienne et wc, l’ensemble s’ouvrant sur une large terrasse exposée plein sud. Un dégagement dessert deux belles chambres avec rangements intégrés, donnant sur une terrasse privative, ainsi qu’une vaste salle de bains et des WC indépendants. Un box double en sous-sol sécurisé complète ce bien, et le stationnement libre est possible au sein de la résidence.


- AA/ Copropriété : 196 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1960€ (164€/mois : Eau froide, ecumulus thermodynamique, portails électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1432€/an
- Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur
- Classe énergie A Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 287€ et 389€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Vendre 13011 T4 de 72,83m2 - Terrasses - Box double - 13011 MARSEILLE SAINT-MENET

• 1 Séjour/cuisine 25 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Terrasse 13 m²
• 1 Terrasse 12 m²

• Autoroute
• Bus
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Golf
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Piscine publique
• Route principale
• Supermarché
• Crèche
• Garderie
• Salle de sport
• Tennis
• Parc

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Portail électrique
• Vidéophone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 72.83 m²
• Taxe foncière 1432 € / an
• Charges 1960 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 287€ ~ 389€