L'ACTUEL - Appartement T4 de 75m2 (71m2 carrez) + Cave 7m2 + Parking - 13011

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : L'ACTUEL.

Découvrez ce bel appartement T4 de 75m², situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée du 11ᵉ arrondissement.

Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit accueille trois agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

Une place de stationnement en sous-sol accompagne cet appartement.

Idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder.

Contact: DL/Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z

- Copropriété : 91 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 2760€ (230€/mois entretien des espaces verts, eau froide...)
- Taxe foncière :2195€/an
- Honoraires inclus de % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 entre 720€ et 1030€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13011 - T4 de 75m2 totale (71m2 carrez) + Cave 7m2 + Place de parking en sous sol- 13011 Marseille

• 1 Entrée 10 m²
• 1 Salon 24 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Buanderie
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cellier 3 m²
• 1 Cave

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Médecin
• Métro
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Double vitrage
• Internet
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 71 m²
• Taxe foncière 2195 € / an
• Charges 2760 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1149€