THE ACCATES - Villa T5 de 130m2 (avec dépendance) - Terrain 630m2 - Piscine - 13011

L’Immobilière du Golf vous propose : THE ACCATES, une villa T5 récente de 130m² située dans un environnement calme et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles maternelles, collèges et lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Une buanderie spacieuse, pouvant être transformée en cuisine supplémentaire, complète ce niveau. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et des wc indépendants. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal tout au long de l’année. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une vaste terrasse surplombant une magnifique piscine. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un second wc indépendant. Elle dispose d’un garage et d’un auvent. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3629€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1660€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre T5 de 130m2 - Terrain 630m2 - Piscine - 13011 Accates Marseille

• 1 Salon 32 m²
• 1 Cuisine 33 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Garage
• 1 Abri de jardin
• 1 Terrasse
• 1 Terrain

• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Université

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Vide sanitaire
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Porte blindée
• Vidéophone
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 3629 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1630€