COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92m2 - Stationnement - 13010 Saint Tronc

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : COCON FAMILIAL.

Découvrez ce bel appartement traversant T5 de 92m², au cœur de Saint-Tronc, un quartier dynamique du 10ᵉ arrondissement de Marseille, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités. Il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un bel espace de réception pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, pour le télétravail ou comme pièce polyvalente.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous apprécierez également la qualité de vie du quartier, avec ses marchés, ses restaurants et son atmosphère chaleureuse.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Rare à la vente dans ce secteur recherché, ce bien est à découvrir sans tarder.

Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z

Copropriété : 159 lots
Procédure en cours : NC
Charges annuelles: 2640€ (210€/mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, )
Taxe foncière : 1496€/an
Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur
Classe énergie C et classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 530€ et 750€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13010 - T5 de 92m² - 13010 Marseille - Saint Tronc

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour 18 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Bureau 3 m²
• 1 Placard 2 m²
• 1 Cellier 2 m²
• 1 Dégagement 5 m²
• 1 Buanderie 1 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Placard 1 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Air conditionné
• Domotique
• Double vitrage
• Internet
• Fibre optique
• Local à vélo
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 91,86 m²
• Taxe foncière 1496 € / an
• Charges 2640 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ ~ 750€