LE CANISSAT - Appartement T3 de 60m² - Balcon - Parking - 13010 La Capelette

L’Immobilière du Golf vous propose : LE CANISSAT, un charmant appartement T3 de 60m² situé en plein cœur de La Capelette. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, sublimé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon avec vue dégagée, venant parfaire cet espace lumineux. Côté nuit, deux chambres confortables se partageant une salle de bains complètent ce bien, offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle. À proximité immédiate des commerces et des commodités.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 34 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1560€ (130€/mois: Eau froide, entretien des communs, portail)
- Taxe foncière : 2854€/an
- Honoraires inclus de 5,28% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1070€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 60m2 - Balcon - Stationnement privatif - 13010 MARSEILLE LA CAPELETTE

• 1 Entrée 5 m²
• 1 Séjour/cuisine 18 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Balcon 8 m²

• Autoroute
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Gare TGV
• Médecin
• Mer
• Salle de sport

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Interphone
• Porte blindée

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 60.24 m²
• Taxe foncière 2800 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€