LES RENTABLES - Appartements T3/4 de 67m2 - 13010

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LES RENTABLES, un ensemble immobilier qui se compose de quatre appartements actuellement loués, garantissant des revenus dès l’acquisition, avec une rentabilité attractive de 9,21 %. Le lot comprend deux T4 de 67m², un T3 de 67m² et un T3 de 58m². Deux appartements sont situés au sein de la résidence Pont de Vivaux et les deux autres dans la résidence La Sauvagère, toutes deux implantées dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, un secteur dynamique et recherché pour sa proximité avec les commodités, les axes routiers et les bassins d’emploi. Les biens peuvent être acquis en bloc pour optimiser la rentabilité, ou séparément selon votre stratégie patrimoniale. Les prix de vente sont fixés à 91 000€ pour un T4, 86 000€ pour le second T4 ainsi que pour l’un des T3, et 81 000€ pour le dernier T3. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable, dans un secteur à forte demande locative. Pour plus d’informations sur les loyers en place ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Copropriété : 329 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 2560€ (213€/mois: Entretien des communs,...)
- Taxe foncière : 846 € /an
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 990 € et 1.360 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES RENTABLES - Appartements à vendre T3/4 de 67m2 - 13010

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Salon 15 m²
• 1 Cuisine 6 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Balcon 2 m²
• 1 Balcon 3 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

Pas d'informations disponibles

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 57.6 m²
• Taxe foncière 846 € / an
• Charges de copropriété 2556 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 5
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€