L'EFFERVESCENCE - Appartement T3 de 61m2 + Terrasse - Parking (en sus) - 13010

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : L'EFFERVESCENCE.

Au cœur du quartier recherché de Saint-Loup, découvrez ce bel appartement T3 de 61m², situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. L’appartement bénéficie d’un confort particulièrement appréciable grâce à une climatisation gainable intégrale, assurant une température agréable et homogène dans l’ensemble des pièces.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 7 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un couple ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour un bureau ou une pièce d’appoint.

Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol, proposée en sus du prix de vente pour 15 000 €.

Un appartement moderne, confortable et sans travaux, idéalement situé dans un secteur résidentiel de Marseille, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. Un bien clé en main qui conjugue confort, extérieur, sécurité et stationnement : une opportunité à découvrir sans tarder.

Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87

- Copropriété : 105 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 1952€ (162€/mois : Assurance copropriété, ascenseur, nettoyage commun ...)
- Taxe foncière : 1472€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 - T3 de 61m2 - Terrasse - Parking en sus - 13005

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour 14 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Terrasse 7 m²

• Bus
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare routière
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Accès PMR
• Ascenseur
• Fibre optique
• Digicode
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 61.15 m²
• Taxe foncière 1472 € / an
• Charges de copropriété 1944 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 105
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 740€ ~ 1020€