ATYPIQUE & CHARME - Maison T4 de 206m2 - Terrain 650m2 - Piscine - Pool House - 13011

L’Immobilière du Golf vous propose : ATYPIQUE & CHARME, une maison T4 de 206m² implantée sur un terrain d’environ 650m², dans un cadre de vie original avec de belles possibilités d’aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongé par une véranda ainsi qu’un salon ouvrant sur les terrasses et piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements ainsi que sa salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, une très grande chambre offre la possibilité d’être divisée en deux parties , accompagnée d’un wc avec lave-mains. À l’entresol, une pièce d’environ 50m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu’une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 25m², entièrement équipé avec salle d’eau, wc et climatisation, vient parfaire l’ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d’été avec pool house ainsi que des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, elle vous séduira par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1480€/an
- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ATYPIQUE & CHARME - Maison à vendre T4 de 206m2 - Terrain 650m2 - Piscine - Pool House - 13011

• 1 Salon 32 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 28 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Chambre 48 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Buanderie 5 m²
• 1 Placard 7 m²
• 1 Studio 20 m²
• 1 Salle 3 m²
• 1 Salle de bains 9 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de jeux 24 m²
• 1 Placard 2 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Placard 2 m²
• 1 Garage
• 1 Parking
• 1 Véranda 8 m²

• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Route principale
• Supermarché
• Tennis

• Double vitrage
• Internet
• Piscine
• Fenêtres coulissantes
• Clôture
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1480 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2630€