L'INTIMISTE - Appartement / Maison de Ville Duplex T3 de 62m² - Terrasse - 13010 Saint-Loup

L’Immobilière du Golf vous présente : L’INTIMISTE, une charmante maison de village T3 de 62m2 qui se révèle un lieu de vie singulier, entièrement repensé dans un esprit moderne et haut de gamme, où l’élégance se mêle à une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de plus de 22m², véritable cœur de la maison, intégrant une cuisine ouverte au design épuré et raffiné. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse de plus de 18m², exposée plein sud. Son atmosphère, évoquant les terrasses de Santorin, offre un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement de la douceur de la région. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau, le tout baigné de lumière, sublimé par de larges vélux et une exposition idéale, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Ce bien séduit par son caractère unique, son charme indéniable et la qualité irréprochable de ses prestations, dans un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère, confort. Une adresse insoupçonnée, où le charme de l’ancien rencontre une vision contemporaine.

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 802 euros/an
- Honoraires inclus de 4,04 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 580 € et 840 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement / Maison de Ville Duplex à vendre 13010 - T3 de 62m² - Terrasse 18m² 13010 MARSEILLE SAINT-LOUP

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an

• 1 Séjour 23 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Dressing 2 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Terrasse 18 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Golf
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Palais des congrès
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Port
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Stores électriques

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 802 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ ~ 840€