THE FAMILY PROJECT - Appartement T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004

L’Immobilière du Golf vous propose : THE FAMILY PROJECT, un bel appartement T4 en duplex de 66m², au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence recherchée du quartier de La Blancarde. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agréable à vivre au quotidien. La configuration apporte une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et garantit un espace de vie fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille ou un bureau. Situé dans une copropriété bien entretenue et appréciée, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant la vie quotidienne. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. À découvrir sans tarder !

Contact: DL/Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z

* Copropriété : NC lots
* Procédure en cours : NC
* Charges annuelles: 2316€ (soit 193 euros par mois - communs, eau froide, eau chaude, ascenseur)
* Taxe foncière : 1172€/an
* Honoraires inclus à la charge du vendeur
* Classe énergie C et classe climat A
* Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie : entre 970€ et 1350€ par an.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)


THE FAMILY PROJECT - Appartement à vendre T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004

• 1 Séjour/cuisine 24 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Placard 1 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Médecin
• Métro
• Parking public
• Port
• Route principale
• Salle de sport
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Double vitrage
• Internet
• Ascenseur
• Gardien
• Interphone
• Fenêtres coulissantes

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1172 € / an
• Loi Carrez 65.81 m²
• Charges 2316 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1350€