CHARTREUX INVEST 2 - Appartement T2 de 47m2 ( 38m2 Carrez) - Balcon - Cave - Stationnement - 13004

VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur

L’Immobilière du Golf vous propose en exclusivité :
CHARTEUX INVEST 2, un appartement T2 de 47m² (38m² loi Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un excellent rendement et une rentabilité immédiate, puisqu’il est vendu déjà loué. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, un espace confortable et fonctionnel. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de wc, répondant aux attentes des locataires en quête de praticité et de confort. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder !

Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 720€ (60€/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur)
- Taxe foncière : 743€/an
- Honoraires inclus de 7,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et B classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 890€ et 1230€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T2 de 47m2 ( 38m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Salon 13 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Balcon
• 1 Placard 1 m²
• 1 Balcon
• 1 Cave

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Port
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Meublé
• Fibre optique
• Maison de gardien
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 38,02 m²
• Taxe foncière 743 € / an
• Charges 60 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1230€