CHARTREUX INVEST 1 - Appartement T3 de 59m2 ( 54m2 Carrez) - Balcon - Cave - Stationnement - 13004

VENDU LOUÉ – Spécial Investisseur
L’Immobilière du Golf vous propose : CHARTEUX INVEST 1, un appartement T3 de 59m² (54m² Carrez) avec balcon, cave et stationnement libre, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un bon rendement et une rentabilité immédiate, puisqu’il est vendu déjà loué. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel, optimisant chaque mètre carré. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de wc séparés, un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il représente une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur dynamique et bien desservi. A découvrir sans tarder !

Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 960€ (80€/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur)
- Taxe foncière : 1075€/an
- Honoraires inclus de 7,19% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe A climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 790€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T3 de 54m2 + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

• 1 Entrée 6 m²
• 1 Salon 14 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Placard 0 m²
• 1 Placard 0 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Balcon
• 1 Balcon

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Port
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Université

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Meublé
• Maison de gardien
• Gardien
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 53.95 m²
• Taxe foncière 1075 € / an
• Charges 960 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 790€