L’ESCALÉE - Maison T3 de 60m2 - Grande terrasse - Stationnements (en sus) - 13012

L’Immobilière du Golf vous présente : L’ESCALÉE.

Découvrez cette maison d’environ 60m² répartie sur trois niveaux, où chaque étage a été pensé pour accompagner naturellement les différents moments de la vie.

Au premier niveau, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, prolongée par une terrasse de 32m². Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente aux beaux jours.

À l’étage supérieur, la partie nuit accueille deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant.

Avec son agencement atypique, ses volumes bien répartis et sa vaste terrasse, L’Escalée propose un format singulier, à mi-chemin entre appartement et maison de ville, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Deux places de stationnement en garage fermé, situées à proximité immédiate, sont également proposées à la vente en supplément.

Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Copropriété : 3 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1 150 €/an
- Taxe foncière : 1 673 € /an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 920€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13012 - T3 de 60m2 - 13012 MARSEILLE

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 29 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Terrasse 32 m²
• 2 Parkings intérieurs

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Interphone
• Stores électriques
• Fenêtres coulissantes
• Stores
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Vidéophone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 59.38 m²
• Taxe foncière 1673 € / an
• Charges 1116 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 650€ ~ 900€