FAMILIA - Appartement T5 de 102m2 - Balcons - Parking (sus) - 13011

L’Immobilière du Golf vous propose : FAMILIA.

Un appartement T5 de 102m², entièrement rénové, situé dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des Caillols.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution agréable et fonctionnelle. Sur la droite, une vaste pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte, parfaitement aménagée. L’ensemble se prolonge par un premier balcon longeant la pièce de vie et avec une agréable ouverture sur l’extérieur.

Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de quatre chambres, toutes équipées de rangements et de dressings. L’une d’elles bénéficie également de son propre balcon, un extérieur plus intime. Une salle d’eau, une buanderie et un wc indépendant complètent les lieux.

Un rangement aménagé dans le dégagement vient renforcer le caractère fonctionnel du bien.

Entièrement rénové, FAMILIA offre un intérieur clé en main avec de belles prestations, notamment la climatisation et le chauffage collectif au gaz.

Une place de stationnement est proposée en supplément au prix de 10 000€.

Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Copropriété : 432 lots
- Procédure en cours : pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 3 856 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes, espaces verts)
- Taxe foncière : 1 850 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2190 € et 3010 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAMILIA - Appartement à vendre T5 de 102m2 - Balcons - Parking (sus) - 13011

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Salon 22 m²
• 1 Cuisine 15 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Dégagement 8 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Buanderie 2 m²
• 1 Balcon 8 m²
• 1 Balcon 5 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Interphone
• Internet
• Ascenseur
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéo surveillance
• Vidéophone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 102.44 m²
• Taxe foncière 1850 € / an
• Charges 3852 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2210€ ~ 3010€