LA BULLE DU 12E - Bas de villa T3 de 64m2 - Jardin - Parking (en sus) - 13012

L’Immobilière du Golf vous propose : LA BULLE DU 12E, ce charmant bas de villa T3 de 64 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort intérieur et bel extérieur, au calme absolu. Dans le très recherché 12ᵉ arrondissement ce bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial pouvant facilement être repensé afin d’agrandir davantage la pièce de vie selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout : un espace privatif de 70m² comprenant un jardin et une terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un rangement aménagé dans le jardin constitue une solution pratique pour stocker outils, vélos ou mobilier. Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Secteur prisé, au calme tout en restant proche des commodités, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien agréable à vivre avec un extérieur généreux en milieu urbain. Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 15000€.

Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87

- Copropriété : 4 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 120€ (10€/mois)
- Taxe foncière : 1.278€ / an
- Honoraires inclus de 4,77 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.020€ et 1.440€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BULLE DU 12ème - Bas de villa à vendre T3 de 64m2 - Jardin - Parking - 13012

• 1 Séjour/cuisine 25 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Dégagement 5 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Placard 4 m²
• 1 Jardin
• 1 Terrasse

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Golf
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Plage
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Fibre optique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 63.75 m²
• Taxe foncière 1278 € / an
• Charges 120 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1440€