LE CASTEL ROC - Appartement T5 de 90m2 - Balcon - Garage

L’immobilière du golf vous propose LE CASTEL ROC.

Un très bel appartement de type 5 d’environ 90 m². bénéficiant d’une vue entièrement dégagée. offrant un panorama remarquable sur la ville de Marseille.

Dès l’entrée. vous serez accueilli par un espace agréable et baigné de lumière qui dessert harmonieusement l’ensemble du logement. Le séjour. spacieux et particulièrement lumineux s’ouvre largement sur l’extérieur et surplombe la ville. offrant un cadre de vie très appréciable au quotidien. La cuisine. de belle taille et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial.

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables. lumineuses et bien proportionnées permettant de répondre aisément aux besoins d’une famille. Une salle de bains vient compléter ce bien. L’ensemble se situe au sein d’une résidence propre. sécurisée et sans travaux à prévoir. garantissant confort et sérénité.

Un garage est proposé en supplément au prix de 18000€. venant parfaire ce bien aux prestations équilibrées.

Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 393 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3600€ (300€/mois: Eau froide, eau chaude Chauffage. entretien des communs. portail, ascenseur)
- Taxe foncière : 1877€/an
- Honoraires inclus à la charge vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021. 2022. 2023 : entre 650€ et 940€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13010 - T5 de 90m2 - Saint Tronc

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Salon 19 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Balcon 16 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Dressing 3 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Garage 12 m²
• 1 Garage 12 m²
• 1 Cave 5 m²
• 1 Terrasse

• Centre ville
• Médecin
• Parking public
• Supermarché

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1877 € / an
• Charges 3600 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1720€