LA CACHETTE - Maison T2 de 50m2 - 13010 SAINT TRONC

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LA CACHETTE, une maison T2/3 de 50m², un véritable havre de paix alliant luminosité, confort et généreux espaces extérieurs, au cœur d’un environnement calme et privilégié dans le secteur de Saint-Tronc. Dès l’entrée, vous serez séduit par un jardin verdoyant de 100m², visible depuis la chambre et la cuisine, offrant une atmosphère paisible, idéale pour vos moments de détente. À l’arrière, une chaleureuse pièce de vie de 25m², baignée de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 60m², parfaite pour recevoir, partager des moments en plein air ou profiter du calme environnant. Elle dispose également d’un grand garage double, disposant une capacité de stationnement et de stockage supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et dotée de précieux espaces extérieurs.

Contact Kévin HUGON : 06 59 69 50 62
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1.314 euros /an
- Honoraires inclus de 4,68% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 180 euros et 1 680 euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison A vendre T2 50m2 + Jardin + Terrasse + Box - 13010 MARSEILLE

Surface : 50 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an

• 1 Séjour 25 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Jardin
• 1 Terrasse
• 1 Garage 70 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Université

• Air conditionné
• Arrosage

• Honoraires à la charge du vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€