ALTA VISTA - Appartement T3 de 63m2 - Balcon - Vue dégagée - 13010

L’Immobilière du Golf vous propose : ALTA VISTA.

Un appartement T3 de plus de 62m², situé au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue, au cœur du quartier de La Capelette.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, dans une atmosphère moderne et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable balcon, avec en toile de fond un panorama remarquable et totalement dégagé. La mer, le stade vélodrome, Notre-Dame-de-la-Garde, Luminy, le Roy d’Espagne… Marseille se dévoile sous différents angles, offrant une véritable sensation de perspective.

Le côté nuitse compose de deux belles chambres lumineuses, profitant elles aussi de ce panorama, et une élégante salle de bains avec wc.

En parfait état, il se distingue par sa luminosité, son agencement et surtout par cette vue rare, sans aucun vis-à-vis, qui accompagne chaque pièce.

Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 18 000€, apportant une solution de stationnement appréciable au quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien réunit de nombreux atouts dans un environnement agréable, avec Marseille en toile de fond.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 34 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1462€ (121€/mois: Eau froide, Eau chaude, entretien des communs, portail)
- Taxe foncière : 1400€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1070€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T3 de 60m2 - Balcon - Stationnement privatif - 13010 MARSEILLE LA CAPELETTE

• 1 Entrée 5 m²
• 1 Pièce de vie 27 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Balcon 6 m²

• Centre ville
• Parking public
• Bus
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Route principale
• Supermarché

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1400 € / an
• Charges 1452 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1090€