L'AIXCEPTION - Appartement T3/4 de 80m2 - Terrasse - 13090 Aix-en-Provence

L’Immobilière du Golf vous propose : L’AIXCEPTION, un superbe appartement T3/4 de 80 m² entièrement climatisé, rénové avec des prestations contemporaines et des finitions soignées, à Aix-en-Provence, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des pièces de vie, sublimées par de larges ouvertures donnant sur une magnifique terrasse de 24m², véritable prolongement, idéale pour profiter du climat privilégié de la région en toute sérénité. La rénovation complète met en valeur des volumes harmonieux, une ambiance élégante et un confort moderne, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.Vous disposerez d'un bel espace de réception, une cuisine ouverte parfaitement intégrée, ainsi que des pièces pensées pour allier confort au quotidien et qualité de vie. Sa configuration en T3/4 permet également une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Implanté dans un environnement calme et recherché, il est à proximité des commodités, axes principaux et du centre-ville. Un bien rare, clé en main, alliant emplacement, sécurité et rénovation haut de gamme, à découvrir sans tarder.

Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87

- Copropriété : 296 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : en cours
- Taxe foncière : en cours
- Honoraires inclus de 4,21 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960€ et 1.370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AIXCEPTION - Appartement à vendre T3/4 de 80m2 - Terrasse 24m2 - 13090

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour/cuisine 29 m²
• 1 Salle à manger 14 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Dressing 3 m²
• 1 Couloir 4 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Buanderie 3 m²
• 1 Terrasse 24 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Fibre optique
• Digicode
• Interphone
• Portail électrique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 80,06 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1370€