VILLA ROMANS - Maison T5 de 137m2 - 13011 LES ACCATES

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : VILLA ROMANS.

Aux Accates, l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, découvrez cette élégante maison T4 de 137m², nichée dans un environnement résidentiel d’une rare quiétude.

Dès l’entrée, elle séduit par ses beaux volumes, son exposition et la qualité de son agencement. Le vaste séjour de près de 40m² offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la piscine, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pensée pour une vie familiale confortable, elle dispose d’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante. L’étage comporte deux chambres supplémentaires avec salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un cadre intimiste, préservé des regards et baigné de calme. Un vaste garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner ou de disposer d’un espace de rangement.

Une adresse rare aux Accates, alliant sérénité, intimité et qualité de vie.

Contact Kevin HUGON : 06.59.69.50.62
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Charges annuelles : 50€ / an ( ...)
- Taxe foncière : 3.228 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.220 euros et 1.730 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Villa à vendre 137 m2 + Piscine + Garage - 13011 LES ACCATES

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Séjour 40 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Dressing 2 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 2 Salles de douche 3 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Garage 21 m²

• Autoroute
• Bus
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Golf
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Volets roulants électriques
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 3228 € / an
• Charges 600 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1250€ ~ 1700€