LA BASTIDE ET SON JARDIN SECRET - Maison T5 de 150m2 - Dépendance - Jardin - 13011

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LA BASTIDE ET SON JARDIN SECRET, une charmante maison de caractère d’environ 150m² habitables, élevée sur deux niveaux avec combles aménagés, située dans le très recherché 11ᵉ arrondissement de Marseille. Elle saura séduire les amateurs de biens authentiques et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante et une spacieuse chambre, dans un agencement fonctionnel et convivial. L’étage propose trois autres chambres, un dressing ainsi qu’une grande salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Au dernier niveau, les combles aménagés d’environ 16m² au sol disposent d’un volume supplémentaire à exploiter selon vos envies : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente. Une dépendance d’environ 10m² vient s’ajouter et pourra être aménagée selon vos besoins. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Cette belle bâtisse au charme indéniable présente un fort potentiel et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de demeures de caractère.

DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1.835 € /an
- Honoraires inclus de 4,58 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.840 € et 2.560 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BASTIDE ET SON JARDIN SECRET - Maison à vendre T5 de 150m2 - Dépendance - Jardin - 13011

• 1 Entrée 15 m²
• 1 Séjour 22 m²
• 1 Cuisine 15 m²
• 1 Chambre 21 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Salle de bains 13 m²
• 1 Dressing 7 m²
• 1 Grenier 18 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare routière
• Gare TGV
• Golf
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Internet
• Clôture
• Fibre optique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1835 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€