MALMOUSIA - Maison T4 de 121m2 - Extérieur de 50m2 - Dépendance - 13007 Endoume

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : MALMOUSIA

À deux pas de Malmousque, dans le quartier d’Endoume, cette maison de ville T4 de 121m2 répartie sur trois étages se distingue par sa configuration atypique, sa dépendance et ses deux extérieurs.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger côtoient une dépendance comprenant une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et une cour de 30m2. Ce logement annexe peut notamment être destiné à la location.

Au premier étage, le salon communique avec une pièce attenante, aménageable en bureau ou en coin lecture. Une terrasse d’environ 20m² prolonge le séjour.

Sous les toits, une grande chambre avec salle d’eau forme la partie nuit à l’écart.

À proximité de la mer et des commerces d’Endoume, cette adresse se prête à différents projets, avec la possibilité de distinguer les pièces de vie et d’accueillir famille, amis ou locataires.

Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1 653 € /an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1 290 € et 1760 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13007 - T4 de 121m2 - Extérieur - 130007 ENDOUME MARSEILLE

• 1 Salon 30 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 39 m²
• 1 Chambre 17 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Terrasse 23 m²
• 1 Cour 27 m²
• 1 Cave 15 m²
• 1 Parking

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Golf
• Médecin
• Mer
• Métro
• Parc
• Parking public
• Plage
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Internet

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1653 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1290€ ~ 1760€