LA BASTIDA - Maison T5 de 130m2 - Terrain 527m2 - Jardin - Piscine - 13013

L’Immobilière du Golf vous propose : LA BASTIDA

Au sein d’un charmant lotissement, cette maison T5 de plus de 130m² se distingue par son agencement familial et ses extérieurs aménagés.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et soigné.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale accueille une chambre, un dressing et une salle d’eau dans un esprit moderne et épuré.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. La climatisation, installée aux deux niveaux, assure un confort appréciable en toute saison.

Deux places de stationnement sont prévues : l’une à l’intérieur de la parcelle, accessible par un portail électrique, et l’autre devant, sur un emplacement privatif.

Un bien familial aux aménagements soignés, avec piscine et jardin, dans un environnement résidentiel paisible.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 7 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 120€ (10€/mois: Entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 3047€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1380€ et 1910€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Séjour 29 m²
• 1 Cuisine 20 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Dressing 8 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Buanderie 4 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Escalier 5 m²
• 1 Couloir 5 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Local technique 13 m²
• 1 Jardin
• 1 Terrain 527 m²

• Autoroute
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 131.5 m²
• Taxe foncière 3047 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1910€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr