LA MODERNE - Maison T4 TRIPLEX de 97m² (77,54 L.C.) - Terasse - Jardin - Garages - 13011 LA VALENTINE

L’Immobilière du Golf vous propose : LA MODERNE, une maison en triplex T4 de 97m² (dont 77,54 m² loi Carrez), située dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Agréablement agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et son jardin. À l’étage, un bel espace de distribution dessert la partie nuit, composée de deux chambres confortables se partageant une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre parentale de 24m² avec placards, salle d’eau à l’italienne et toilettes séparées vient parfaire cet ensemble. Deux garages fermés complètent ce bien.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 69 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2033€ (170€/mois: Eau froide, Eau chaude, entretien des communs, portail)
- Taxe foncière : 2042€/an
- Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820€ et 1180€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T4 TRIPLEX 96,93m² - Terrasse - Jardin - Garages - 13011 MARSEILLE LA VALENTINE

• 1 Garage 13,12 m²
• 1 Garage 13,12 m²
• 1 Entrée 6 m²au sol 7 m²
• 1 Salon 24 m²
• 1 Escalier au sol 3,45 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Escalier au sol 3,44 m²
• 1 Chambre 13 m²au sol 24,2 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Toilettes 2 m²

• Autoroute
• Bus
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Garderie
• Gare
• Médecin
• Supermarché
• Tram
• École secondaire
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport

• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Air conditionné

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 77 m²
• Taxe foncière 2042 € / an
• Charges 2032 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1180€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr