L'AMBITIEUSE - Villa T6 de 176m2 - Terrain 350m2 - 30290 Laudun-l'Ardoise

L’Immobilière du Golf vous propose : L’AMBITIEUSE, une magnifique villa d’environ 176m², idéalement située sur la belle commune de Laudun-l’Ardoise. Dès votre entrée, vous découvrirez de beaux volumes lumineux, avec un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine spacieuse et entièrement équipée complète cet espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, elle se compose de quatre chambres se partageant une salle de bain généreuse, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Les extérieurs, vastes et paisibles, offrent un cadre parfait pour accueillir une piscine et profiter de moments de détente en toute saison. Une buanderie ainsi que deux grands garages de 90m² et 40m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux et fonctionnel.

Contact DL/Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90
Attestation collaborateur ADC13102024000001264
RCP 7.953.190/S17748973

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1970euros/an
- Honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat c
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1690€ et 2320€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T6 de 176m2 - Terrain 350 - 30290 Laudun-l'Ardoise

• 1 Salon 38 m²
• 1 Entrée 17 m²
• 1 Cuisine 23 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Dressing 4 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Suite 19 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Salle de bains 9 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Terrasse 49 m²
• 1 Garage 40 m²
• 1 Garage 90 m²
• 1 Jardin 350 m²

• Autoroute
• Centre ville
• Gare
• Gare routière
• Route principale
• Supermarché

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Clôture
• Forage
• Fibre optique
• Portail électrique
• Vidéophone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1970 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€