REFUGE DES COLLINES - Maison T3/4 de 127m2 - Terrain de 1125m2 - Double Garage - Piscine - 13821 LA PENNE-SUR-HUVEAUNE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente REFUGE DES COLLINES, une maison familiale pleine de charme, d'une superficie de 158 m² répartie sur trois niveaux et édifiée sur un terrain de 1 125m² soigneusement aménagé, sur la commune de La Penne-sur-Huveaune. Vous y découvrirez plusieurs coins de détente : une piscine hors sol, un terrain de pétanque, un potager, un cabanon ainsi qu’un jardin arboré invitant à la sérénité. Au premier niveau, un vaste espace de vie de plus de 55m² réunit une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses de 47m² et 25m², avec une vue imprenable sur les collines environnantes. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie avec toilettes. Une mezzanine et des combles aménagés de 19m² au sol complètent cet niveau, idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Au rez-de-chaussée, deux garages de 14m² et 18m² avec diverses possibilités de stationnement ou d’aménagement. Cette demeure chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, séduira les familles en quête d’un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119

- Pas de copropriété
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 2.017 € /an
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 930 € et 1 320 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison A vendre T3/T4 127m2 + 1125m2 de terrain + Double garage + Piscine - 13821 LA PENNE-SUR-HUVEAUNE

• 1 Séjour/cuisine 29 m²
• 1 Salle à manger 15 m²
• 1 Bureau 10 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Mezzanine 10 m²
• 1 Couloir 4 m²
• 1 Chambre d'enfants 19 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Garage 18 m²
• 1 Garage 14 m²
• 1 Terrasse 47 m²
• 1 Terrasse 25 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Golf
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 2017 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€ ~ 1320€