L'ÉCLAT DU SUD - Maison T3 de 75m2 - Jardin - Piscine - Terrasse - Garage (en sus) - 13821 LA PENNE-SUR-HUVEAUNE

L’Immobilière du Golf vous propose : L’ÉCLAT DU SUD

À La Penne-sur-Huveaune, cette habitation en R+1 d’environ 75m² habitables est édifiée sur une parcelle de 219m².

Réaménagée il y a cinq ans avec des matériaux de qualité, elle présente un intérieur soigné et ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres.

Le jardin aménagé accueille une piscine hors-sol et permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Les écoles, commerces et commodités sont accessibles à proximité. Des facilités de stationnement viennent également simplifier le quotidien.

Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter d’un extérieur avec piscine, sans travaux à prévoir.

Contact Carreras Florian
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 -

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 900 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1210€ et 1690€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre T3 75m2 + Terrasse + Jardin + Piscine - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

• 1 Hall d'entrée 3 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 44 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 8 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Cellier 3 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Terrasse 40 m²
• 1 Jardin

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Alarme
• Barres de fenêtres
• Vidéophone
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 73.06 m²
• Taxe foncière 900 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1230€ ~ 1680€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr