LA SITELLE - Maison T4 de 150m2 - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique - Garage - 68110 Illzach

L’Immobilière du Golf vous propose : LA SITELLE.

Une très jolie maison T4 d’environ 150m². entièrement rénovée il y a moins de trois ans. aux beaux volumes et aux prestations soignées.

Dès l’entrée. vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon. séjour et salle à manger. prolongée par une vaste cuisine. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une magnifique terrasse surmontée d’une élégante pergola bioclimatique. créant un véritable espace de vie supplémentaire face au jardin et à la piscine chauffée. réalisée il y a moins de deux ans.

Entièrement clos.l’extérieur offre un cadre agréable et préservé. Le rez-de-chaussée équipé d’un chauffage au sol assurant une chaleur homogène et particulièrement agréable. Un WC complète ce niveau. Le salon est entièrement
climatisé.
À l’étage. l’espace nuit accueille trois belles chambres dont deux climatisées ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Le sous-sol dispose d’un grand garage ainsi que d’un bureau d’environ 12m². idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire.

Un bien familial parfaitement entretenue. où les volumes intérieurs. la qualité de la rénovation et les aménagements extérieurs composent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90
Attestation collaborateur ADC13102024000001264
RCP 7.953.190/S17748973

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1458€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T4 de 150m2 - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique - Garage - 68110 Illzachclimatiw

• 1 Salon
• 1 Cuisine
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Chambre
• 1 Bureau
• 1 Salle de bains
• 1 Dégagement
• 1 Toilettes
• 1 Dégagement
• 1 Garage
• 1 Abri de jardin
• 1 Jardin 568 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• Gare TGV
• Parc
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

• Air conditionné
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1458 € / an
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr