LA NATAUGA - Maison T6 de 170m2 - Terrain 1080m2 - 27140 Saint-Denis-Le-Ferment

L’Immobilière du Golf vous propose : LA NATAUGA, une maison T6 de 170m², implantée sur un terrain de 1 080m², dans un environnement particulièrement calme.

Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour de plus de 45m², dévoilant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ouverte sur la cuisine.

L’ensemble se prolonge naturellement vers l’extérieur, où une élégante pergola bioclimatique permet de profiter du jardin en toute saison. Une véranda, située sur la façade avant, complète agréablement ces lieux de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de douche attenante, ainsi qu’un dressing, complète harmonieusement ce niveau.

À l’étage, la partie nuit accueille quatre chambres confortables, qui se partagent une salle de douche, constituant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille, les deux niveaux disposent de leur wc indépendant.

À l’extérieur, le jardin avec jacuzzi soigneusement entretenu et entouré de haies, garantit un cadre intime et paisible. Le sous-sol de plus de 110m2 se compose d'une partie atelier, garage ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable, le tout parfaitement finit ce qui offre beaucoup de rangements avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison.

Équipée d’un poêle à bois et d’un système de climatisation, ce bien conjugue confort moderne et sérénité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de volumes généreux, elle séduira par son atmosphère et la qualité de ses prestations.

Contact Paul FAVEREAU : 06 95 55 15 76
Attestation collaborateur ADC13102024000001264
RCP 7.953.190/S17748973

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1601€/an
- Honoraires inclus de 5,26% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2130€ et 2950€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 27140 - T6 de 170m2 - Terrain 1080m2 - 27140 Saint-Denis-Le-Ferment

• 1 Entrée 5 m²
• 1 Salon 29 m²
• 1 Salle à manger 19 m²
• 1 Cuisine 13 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 8 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Dressing 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Dégagement 5 m²
• 1 Placard 2 m²
• 1 Véranda 22 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Jardin 1080 m²
• 1 Garage 110 m²
• 1 Parking
• 1 Cave

• Centre ville
• Commerces

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Jacuzzi
• Stores
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique
• Spa

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1601 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2920€