LE MAS PROVENCAL - Villa T5 de 140m2 - Piscine - Terrain 3800m2 - 83170 BRIGNOLES

L’Immobilière du Golf vous propose : LE MAS PROVENÇAL, une élégante villa T5 de 140m² (dont un garage aménagé d’environ 20m²), idéalement située dans un quartier prisé de Brignoles. Érigée sur un vaste terrain paysager de 3 800m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour de plus de 40m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables se partageant une salle de bain fonctionnelle. Une suite parentale de plus de 24m², dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, vient compléter l’ensemble, apportant raffinement et intimité. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine constituent un écrin de détente, idéal pour profiter du doux climat provençal. La propriété est également sécurisée grâce à un système d’alarme, un portail électrique avec visiophone, dispose d’un garage aménagé et des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90
Attestation collaborateur ADC13102024000001264
RCP 7.953.190/S17748973

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1873€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 900€ et 1290€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 83170 T5 de 140m2 + Terrain 3780m2 + Piscine - 83170 Brignoles

• 1 Séjour 44 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Suite 24 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Bureau 9 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Garage 20 m²
• 1 Terrasse 18 m²
• 1 Terrasse 150 m²
• 1 Terrain 3730 m²

• Autoroute
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• Route principale

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Forage
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1873 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1260€