LA RENAISSANCE - Appartement T3 de 57m2 - Cave - Parking - 13009

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LA RENAISSANCE, un charmant appartement T3 de 57m², au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée, situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à la limite du 8ᵉ arrondissement et à seulement quelques pas du stade Vélodrome. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d’un séjour lumineux climatisé, offrant un accès direct à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d’une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire très pratique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, facilitant ainsi le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Une cave complète également ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports, des axes routiers et des commodités, il constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. A visiter sans tarder.

Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87

- Copropriété : 195 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 1.364,04€ (113,67 €/mois : Entretien des communs, Eau...)
- Taxe foncière : En cours
- Honoraires inclus de 7,64% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.050€ et 1.490€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA RENAISSANCE - Appartement à vendre T3 de 57m2 - Cave - Parking - 13009

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Séjour 17 m²
• 1 Cuisine 7 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Placard 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Loggia 2 m²
• 1 Balcon 4 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Métro
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram
• Université

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Clôture
• Fibre optique
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 55.71 m²
• Taxe foncière 240 € / an
• Charges de copropriété 1356 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 195
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1480€