SOULEIADO - Appartement T2 de 35m2 - 13005 LA CONCEPTION

L’Immobilière du Golf vous propose : SOULEIADO.

Au cœur d’un quartier recherché du 5ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce très bel appartement T2 d’environ 35m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, l’ensemble bénéficiant d’une exposition plein sud. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, l’appartement offre une atmosphère agréable et une belle sensation de volume.

Une chambre cosy ainsi qu’une jolie salle d’eau viennent compléter ce bien, un intérieur chaleureux et particulièrement agréable à vivre.

Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90
Attestation collaborateur ADC13102024000001264
RCP 7.953.190/S17748973

- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 780€(65€/mois : Eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 465€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre T2 de 35m2 - 13005 LA CONCEPTION

• 1 Séjour 17 m²
• 1 Cuisine 4 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de bains 3 m²

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• Garderie
• Médecin
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Fibre optique
• Interphone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 33,58 m²
• Taxe foncière 465 € / an
• Charges 780 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 590€ ~ 810€