LE CENTRAL - Appartement T3 de 75m2 - Cave - 13005

L’Immobilière du Golf vous propose : ÉLÉGANCE CITADINE.

Un appartement T3 de 75m² idéalement situé au cœur du cinquième arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’ensemble séduit par sa clarté naturelle et son agencement harmonieux, créant un espace de vie aussi confortable que convivial. Côté nuit, deux belles chambres lumineuses composent l’espace offrant calme et confort au quotidien. Une élégante salle de bains, parfaitement entretenue et soignée vient compléter l’ensemble.

Ce bien séduira par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié. A proximité immédiate des commodités, des commerces et de la vie de quartier marseillaise.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d’un secteur recherché. Possibilité de location d'un garage.


Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : 11 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1260€ (105€/mois: Eau froide, entretien des communs, portail)
- Taxe foncière : 1012€/mois
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1640€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 - T3 de 75m2 - Cave - 13005 MARSEILLE

• 1 Entrée 6 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Séjour 22 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Dressing 1 m²
• 1 Cave 11 m²
• 1 Garage

• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Métro
• Parc
• Parking public
• Supermarché

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation double flux
• Fibre optique

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1012 € / an
• Charges 1260 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1620€