LE SUNRISE - Appartement T4 de 94m2 - Terrasse - 13012 CAILLOLS/LA POMME

L’IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LE SUNRISE, un magnifique appartement traversant T4 de 94m2 situé au 4ᵉ et dernier étage, au cœur d’une résidence sécurisée, un environnement de vie privilégié et ouvert sur l’extérieur, avec une agréable sensation de surplomber le quartier. Dès l’entrée, les volumes généreux et la la clarté naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, composée d’un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, développe près de 38m². De larges baies vitrées laissent pénétrer la lumière et prolongent naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La partie nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. La suite parentale, également exposée plein sud, profite d’un cadre particulièrement agréable. De l’autre côté, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains. Il vous séduira par ses beaux volumes, sa circulation fluide et ses nombreux rangements intelligemment intégrés, confortable, fonctionnel et harmonieux. Un box fermé et sécurisé ainsi qu’une place de stationnement au sein de la copropriété sont proposés respectivement au prix de 19 000€ et 12 000€.

DL / Contact Kevin HUGON : 06.59.69.50.62
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119


- Copropriété : 35 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 2 404€ (200,33€ / mois) : Eau chaude, eau froide, Ascenseur, Entretien des communs, Syndic...
- Taxe foncière : 2.086 euros /an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 600 euros et 880 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE SUNRISE - Appartement à vendre T4 de 94m2 - Terrasse - LES CAILLOLS

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Séjour/cuisine 38 m²
• 1 Chambre 15 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 3 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Placard 0 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Terrasse 17 m²

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Palais des congrès
• Parc
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Fenêtre aluminium

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 2086 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 860€