LE CANDOL - Appartement T4 de 97m2 - Balcon - Garage - 13012

L’Immobilière du Golf vous propose : LE CANDOL.

Un bel appartement T4 de 97m2 parfaitement entretenu, agrémenté d’une terrasse avec une superbe vue dégagée sur Marseille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, particulièrement bien exposée et offrant une vue panoramique sur la ville.

Côté nuit, trois chambres lumineuses et bien orientées se partagent une salle de bains ainsi qu’une salle de douche indépendante avec double vasque.

Soigneusement entretenu, il conjugue luminosité, fonctionnalité et vue dégagée. Jusqu’à trois garages peuvent également être acquis en supplément.

Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843

- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1766,16€ (147,18€/mois: Eau froide, climatisation, chauffage, charges communes, ascenseur, charge escalier)
- Taxe foncière : 2659€/an
- Honoraires inclus à la charge vendeur.
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Deux Garages (en sus) - 13011

• 1 Entrée 8 m²
• 1 Salon 43 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Placard 1 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Garage

• Autoroute
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• Médecin
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Porte blindée

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 2659 € / an
• Charges 2148 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 900€ ~ 1220€